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银泰系借方正东亚信托入股菜鸟网络 1200亿授信未用

2019-10-09 17:02:43来源:励志吧0次阅读

理财周报见习记者 王俊丹/上海报道

、银泰、复星、顺丰、“三通一达”,的物流网络大佬云集,然而2013年5月至今,高调成立的菜鸟网络几乎消声公众视野。

菜鸟网络成立时,马云计划用8-10年时间,总计投资3000亿元建立中国智能物流骨干网络,首期投资为1000亿元。2013年底,菜鸟网络第一个“中国智能骨干网”全国样本在浙江金华开工,计划整体投资100亿元。

与这些数字相比,接下来要说的11.2亿元是个很小的规模,但却包含着一个数字上的巧合,无意中透露了菜鸟网的现状。

银泰系借资金入股菜鸟网络

去年5月,卸任阿里巴巴集团CEO不久的马云再度出山,宣布组建“菜鸟网络科技有限公司”,将阿里的触角伸向物流领域。阿里集团下的天猫是菜鸟网络的最大股东,马云则亲自出面担任董事长。

股东方大佬云集,菜鸟网络的成立一时间吸引多方关注,然而高调成立之后,其便慢慢淡出公众视线。最近,理财周报记者则在一款新发的信托产品中寻到菜鸟网络的踪迹。

3月27日,方正东亚信托发布了一款名为“菜鸟网络股权收益权1号集合资金信托计划”的产品,该产品完全由(,)北京分行代销。

产品信息显示,该产品预计受托规模为11.2亿元。信托资金用于购买北京国俊投资有限公司(以下简称“国俊投资”)持有的菜鸟网络科技有限公司32%的股权收益权,并最终用于国俊投资向菜鸟网络科技有限公司注入资本金。

这里的国俊投资是菜鸟网络的第二大股东,其归属在银泰集团旗下,而银泰集团董事长也是菜鸟网络第一任CEO。

公开资料显示,菜鸟网络的注册资本为50亿元,其中天猫投资21.5亿,占股43%。银泰通过北京国俊投资有限公司投资16亿,占股32%。富春集团则通过富春物流投资5亿,占股10%,集团通过上海星泓投资有限公司投资5亿,占股10%。顺丰和“三通一达(圆通、申通、中通、韵达)”各出资5000万,占股1%。

另据深圳市工商局公开资料,菜鸟网络的所有股东实际缴款为(认缴实收资本)15亿元,占应收资本的30%。

在这里出现了一个数字上的巧合。国俊投资计划投资16亿元,按照股东先期缴款30%计算,实际缴纳4.8亿元,差数恰好为11.2亿元,等同于信托计划规模。

方正东亚网站上发布的成立公告显示,该信托计划分多期募集,第一期共募资3亿元。

从项目来看,国俊投资借信托募资完成对菜鸟网络的注资,或是源于自身目前资金短缺。

根据信托计划资料,第一还款来源为国俊投资用自身及其控股子公司的经营收入,回购菜鸟网络股权收益权。由北京银泰置业有限公司(中国银泰控股子公司)持有的北京银泰中心房产做抵押,银泰集团做保证人,同时沈国军一并提供连带责任担保。

资料显示,国俊投资旗下的以及银泰置地目前参与管理或投资的项目包括奉化、北仑、成都、杭州城西百货、哈尔滨、杭州海威,以及湖南衡阳等。其重点项目未来两年能够提供约15.65亿元的净现金流入,在信托计划2016年还本付息时,净现金余额约为17.43亿元。从理论上看,资金到期能够满足信托的兑付。

拿地建样本项目两不误

实际上,菜鸟网络不如其名,它的出生就站在“巨人的肩膀”。在菜鸟网络组建成立之前,马云的计划已经开展。菜鸟网络建立后,随即完成对阿里集团物流事业部的整合,将原物流事业部的土地储备项目收编。

根据地产领域的公开信息,阿里集团自2011年开始,先后多块拿地。

2011年,在天津京滨工业园投资建设华北电子商务物流中心项目,总投资30亿元,总占地1500亩。

2012年,阿里集团曾鸣公开表示,已在天津、上海和广州买入三块地,用于建设大型仓储设施。

2012年底,与浙江金华市政府签署合作协议,投资建设“中国·金义电子商务新城”项目,包括中国智能物流骨干网(CSN)关键节点的首个全国样本项目及周边配套项目。

2013年上半年,阿里集团副总裁童文红表示,与广州开发区管委会69亿元签约,在广州萝岗区建设阿里巴巴中国智能骨干网华南核心节点。

2013年11月,菜鸟网络开始出面拿地。投资郑州位于郑州综合保税区及新郑国际机场的两个地块,业内预计该物流地产的总额将超过10亿元。

去年底,马云早在2012年就设计好的中国智能物流骨干网首个样本项目由菜鸟网络接下,并对其投资建设。金华市政府消息称,项目正式开始建设的时间是3月8日,计划2014年一期项目实际投资在二三十亿元,总投资预计在100亿元。

一位地产行业分析师称,上述地块不是以商业用地的目的获得,成本比商业地产项目低得多。

戴德梁行中国区商业部主管苏智渊曾印证,有些区域的土地,开始的名义是物流用地,但视当地的发展情况,在未来可能会"转性"为商业、办公用地,那么这部分土地增值的潜力将非常大。

虽然拿地一直不间断,但正式项目建设还是头一个。一位信托行业分析师对理财周报记者分析表示:“项目刚刚开建,同时发行信托项目融资,基本可以确定两者是有一定关联性的,有可能是菜鸟网络缺少需要资金注入投资项目。”

上述信托计划资料显示,菜鸟网络成立之初,获得了政府政策和金融机构的一并支持,(,)、(,)、平安集团、人寿集团等机构均与其签署了战略合作协议,其获得了总额1200亿元的授信。

对于上述合作,能够考证到的仅有2013年5月菜鸟网络与中信银行深圳分行签订战略合作协议。菜鸟网络方面对理财周报记者表示:“合作主要集中在投融资方面。”在问道具体合作细节时,其表示无法透露更多。

随后,理财周报记者向中信银行了解合作情况,中信银行方面称:“深圳分行在协议签署后,并未展开实质性的后续合作。”

就在17日,菜鸟网络进行了人事调整。原菜鸟网络CEO沈国军将任副董事长,阿里巴巴集团COO将兼任菜鸟网络CEO,协同阿里巴巴和菜鸟网络业务的打通和融合。

张勇简历显示,他于2007年加盟淘宝成为首席财务官,2009年出任淘宝商城负责人。2013年张勇升为阿里巴巴集团COO,负责整个PC端交易,对无限物联网了解深入。

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