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獨家王健林談萬達轉型不做地產做服務組圖

2019-12-10 22:05:19来源:励志吧0次阅读

[独家]王健林谈万达转型 不做地产做服务(组图)

全景4月17日讯 “到今年底,我们累计要开业到130几个万达广场,2000多万平米的持有物业”在近期举办的深交所“创业家思享汇”上,万达集团董事长王健林说出了今年物业规模“全球第一”的目标,而这对于正在经历轻资产转型的万达集团来说,似乎并不困难

109个万达广场,2000多万平方米的持有物业面积,这是万达集团去年成绩单而今年将在此基础上再开业26个万达广场,到明年预计开业50个,开业速度翻了一倍,王健林称秘诀就是轻资产模式,“因为我们不需要考虑投资现金流,在明年开业的万达广场当中将就会有超过20个是轻资产”到2017年,万达集团重资产开业的会逐渐在10个以下,一直到没有

去房地产化是万达集团定的五年战略目标,公司将转型成商业服务业企业,类似于酒店管理公司,完全轻资产化“2020年万达集团,我们收入的三分之二,利润的超过三分之二要来自于服务业企业,也就是说要来自于不动产以外的收入和利润”王健林说

其实,转型的效果在去年就已经显现,2014年文化集团收入341.4亿元,完成年计划的108.9%,同比增长32.3%,超过商业地产业务

2014年,万达收入达2424.8亿元,同比增长30%,这也是万达连续第9年保持环比30%以上的增速作为全球最大的不动产企业,为什么要抛弃传统业务,而“另辟蹊径”去做服务王健林说出了三个理由

“第一个是要扩大竞争优势,重资产的模式受制于房地产的周期”王健林认为目前房地产高利润暴利时代过去,要想更快的扩大规模只有轻资产第二个理由是重资产模式进不了中小城市,万达集团看好三四线城市里的巨大商机,“三四线城市土地价格很便宜,现在去还能选好的中心地段,40至50万人有一个万达广场基本上就实现全覆盖”

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