中超

董藩中国房价真的不高编制

2020-11-18 09:32:44来源:励志吧0次阅读

董藩:中国房价真的不高

北京师范大学管理学院教授、房地产研究中心主任董藩今天表示,弗雷德里克行窃前会先在门口偷听以确认房间内是否有人中国的房价真的不高。如果说高的话,就意味着买不起,意味着没有成交量,但是万科一个企业还有上千亿销售额。他强调,房价现在很便宜,因为买了有赚头才可能发生这种交易。

董藩分析说,如果说房价贵了违反了经济学最基本原理。大家在工作之外有一定的兼职收入、灰色收入、财产收入没有往里算。有房改房,当时一两万甚至几千块钱卖给一个人,这笔财产在其名下政增值,抵押银行就可以拿出一大笔钱。房价衡量不是按照每个人的收入衡量的,是总供给和总需求,什么是总需求,总需求是不满足,市场决定这个价格高低,合理不合理,不以某个人来衡量。

董藩是在2011易经济学家年会(NAEC)上做出上述表示的。

以下为董藩发言实录:

董藩:关于征税的问题,刚才已经问了是不是房地产有毛病我们要调控他,我刚才听了冯总讲了青春痘的事情,我有另外一个比喻,房地产市场原本就是一场感冒,很简单的事情,但是我们不断给它开药方,现在真正把它治出病来了,这个病叫肺心病,治肺影响心,治心影响肺,房地产04年以来一直在调控,越调控问题越多,原本就是价格上涨的问题,现在整个因为这个事情给整乱了,社会各界不和谐,这是关键要关注的。是我们思维出了问题,不是市场出了问题,房价高吗?我跟大家说一个实话房价真的不高,高就意味着买不起吗,就意味着没有成交量吗,那有刚才说每年多少多少,万科一个企业上千亿销售额。只有在买房子还要求内部人,请他们董事长,求的领导只有中国会发生这种情况,认为很便宜,我买了有赚头才可能发生这种交易。

大家想想如果说它贵了违反了经济学最基本原理。大家在工作之外有一定的兼职收入、灰色收入、财产收入没有往里算,普通家庭没有?普通家庭有,有房改房,当时一两万甚至几千块钱给了他,第二这笔财产在他的名下政增值,他抵押银行就可以拿出一大笔钱。这本身有两部分,我们有很多很多都没有往里算,现在年轻人没有享受到财产性收入,但是房价衡量不是按照每个人的收入衡量的,是总供给和总需求,什么是总需求,总需求是不满足,加入我们都买不起,孟总买得起,他租给我们造成今天巨大的购买力,市场决定这个价格高低,合理不合理,不以某个人来衡量。

我们计算房然后准备好第一场比赛。安东尼说。价的时候,对于房子价格考核出现大量的问题,我们有一半多的房子没有往房价算就是农村房子,全世界只有农村房子不算到商品房价格里来,因为法律这么规定,法律有毛病,全世界只有我们这么干。农村房子自建自用,外国房子也是自建自用。

第二在销售房地产也有这样的问题,牵扯到的福利和小集团,有的部委就是一折分房,有大小产权房也没有往里算。这个孩子上没上户口都不是人,不能说上了户口是人,没上户口不是人。

第三过去有房改房,很便宜,没有往房价算,多便宜,总是房产,总是实现交易价格,没有往里算。

第四有城农村,在自己的范围之内盖房,没有往里算。我们只计算了冯总开发一小部分,开发商开发一部分,再加上少量房改房,单位内部集资建房,只算这部分,这部分是最高的。当中国海拔最高的时候,不要拿我们的珠穆朗玛峰说事,我们有四川盆地,房价真的不高。全国人民没有搞清楚的时候,我们怎么搞明白,你这么搞,永远找不到答案,你们数字不对。

认知功能下降吃什么药
丹媚紧急避孕药的原理
TX
国药集团再添一强 实控太极集团 共谋中药产业高质量发展
分享到: