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海南楼盘抢先预热销售旺季多数以稳求胜

2019-10-13 05:45:33来源:励志吧0次阅读

  海南楼盘抢先预热销售旺季 多数以稳求胜

  8月9日至14日,一场由海南11个楼盘组成的名盘巡展亮相北京。在平淡了数月,海南楼市即将从9月底逐渐进入传统旺季的时候,许多楼盘开始提前暖场了。此次进京巡展的项目也遍布海南各地,覆盖三亚、海口、博鳌、儋州等地,产品也包括别墅、洋房、酒店式公寓等各类型。

  下半年预计推货量攀高

  7月,在三亚旁边的陵水县,雅居乐清水湾推出了蔚蓝高尔夫组团的洋房产品。据项目方面介绍,年底,还会有海景一线核心地段的全新产品月映蓝湾推出。蔚蓝高尔夫洋房面积为平方米,而月映蓝湾则是面积更大的别墅产品。

  这一次,清水湾也参与了进京的巡展。同时参与巡展的还有中信地产旗下的项目。中信地产海南公司有关人士告诉,“下半年,在海南6个盘都会放量。”目前,中信地产在海南打造了包括千舟湾、台达国际等在内的9个楼盘,其中6个都会在今年放量。而除博鳌千舟湾之外,主要都是纯新项目。而就在上周,中信博鳌山钦湾也在北京召开推荐会,吸引了众多购房者现场选购。从现场来看,北京人对海南楼市的购买热情仍旧高涨。

  此外,包括半山半鸟、华润海南项目、合景海南项目等众多海南项目,都计划在今年9月以后进入市场。据三亚房地产人士介绍,包括绿城等许多品牌房企在内,都在“往前赶”,新盘增多,推货量不减,海南楼市下半年货量很大。

  楼市成交平中见热

  “市场需求总是很大的。”海南一开发商表示,虽然诸如热带海景资源稀缺、通胀压力下买房保值是老生常谈,但这些因素的影响却是实实在在的。

  据有关人士介绍,8月9日,海南11楼盘在京一企业总部巡展,一天就有150组意向购房人登记。海南楼市一位开发商也表示,现在还不是上岛旺季。预计进入九、十月份上岛人数增加后将看到更多的买房群体。

  从部分海南楼盘成交数字看,海南置业的市场需求依然不容小觑。

  从雅居乐海南清水湾了解到,今年随着项目开发进度,适时放量,上半年销售46亿,同比去年呈上升趋势。

  还从海南某项目处了解到,今年6月,一批北方来客团购了价值数亿元的房子。

  多数楼盘以稳求胜

  市场有需求,开发商有放量,海南楼市寻求热销还需要有竞争力的销售策略。

  雅居乐地产海南、云南区域营销副总监简毓萍对说,去年年初,清水湾没有借国际旅游岛规划出台时大幅跟涨,楼市调控开始后,也一直保持比较稳健的价格路线,未来也会保持这一路线。简毓萍预计下半年清水湾势头也不错。中信地产海南公司有关人士也表示,未来项目会通过合理定价,提高产品品质突出性价比。为了刺激市场需求,此次进京巡展的不少开发商也推出特惠折扣,有的低至8.8折。

  据了解,三亚周边不少项目也都开始重新包装组团提升产品性价比。“不会明显掉价,但还是以全新的面貌低开高走。”三亚一开发商这样表示。

  此外,海南多位开发商表示,三亚、海口限购,琼海、陵水等海南“二线”市场值得期待。(张旭)

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