赛车

狆國歼10爲驻华武官献艺尼武官表示會斟酌奢侈品市场和消费

2020-02-15 20:42:22来源:励志吧0次阅读

中国的中秋国庆八天超长假期与楼市传统销售旺季金九银十交汇,很多市民利用假期看房、选房,开发商们也推出了不少优惠促销活动吸引人气。但是发现,很多潜伏购房者还是只看不买,一些折扣也被认为是小打小闹。

这一天看了近十个楼盘,有中意的房子,但还是觉得价位太高,想等等看中意的楼盘会不会有更大的折扣优惠。在太原市高新区的云水世纪明珠售楼部看房的刘先生告知,目前开发商折扣力度不大,还希望有进一步真金白银的让利。

访问发现,虽然假期看房、咨询的市民比平日有所增多,售楼部人气也日渐旺盛,但是多数购房者的观望态度未能让高人气转为高成交。

在山西财经大学附近的一家售楼部,了解到,每天登记的咨询顾客均达50位以上,但其中真正交订金买房的非常少。不少置业顾问表示,太原楼市金9平淡收场,而银十开局观望情绪依旧较浓。

今年新老楼盘仍然选择在9月和10月开盘或加推房源,说明开发商对金九银十热销的期待。山西大学经济与工商管理学院副教授耿晔强说。

事实上,今年的金九银十很多2三线城市普遍存在观望情绪。国庆期间,重庆楼市看盘人数比平时的周末普遍增加,虽然各种降价优惠措施为10月楼市造势,但实际成交并没有出现大幅增长。青岛楼市10月开局惨淡,数据显示,截至10月5日,该市国庆假期住宅总成交361套,不如9月末一天的成交量。济南市在国庆长假期间的住宅成交量整体成下落趋势,除首天中秋成交过50套,其他几天一直低位徘徊,最低的一天成交量仅12套。

耿晔强表示,中国的2三线城市购房依然以自住刚需为主,也存在着部份改良性需求,但是整体而言需求量远不及北京、上海等一线城市。同时,大量房地产企业看好中小城市并加快布局,加上金九银十集中推出的楼盘数量增多,一些城市房地产市场供大于求,将面临高库存压力。

上海易居房地产研究院的一份研究报告也表明2三线城市楼市库存正在加快增长。数据显示,今年9月份,该机构监测的20个典型城市中,有14个城市库存量出现环比增长,其中丹东的增长最快,达15.3%。

上海易居房地产研究院研究员严跃进认为,受房企加大推盘与购房者理性观望这两类行动的影响,住宅新增供应量与销售量出现了剪刀差。另外,也有业内人士表示,部份房企布局中小城市对当地市场判断过于乐观,加上地方的卖地冲动也将进一步加重库存。

业内人士表示,中小城市的城市化进程加快新增了很多购房需求。但是这其实不意味着开发商就能在这些城市顺风顺水,随着新建住宅库存升高,房地产已转变为买方市场,开发商还需要以价换量赢市场。

在目前楼市调控的大背景下,市场依然存在很多不确定的因素,包括供求关系、政策、资金等多方面都决定着楼市金九银十的成色,目前来看,十月楼市成交能否走高,仍要看刚需出手与否。耿晔强说,对房地产企业而言,所谓金九银十不再会出现量价齐升的局面,目前2三线城市楼市库存高企、调控政策严厉,房地产市场不具备大幅反弹的条件基础。

耿晔强认为,开发商不要对2三线楼市盲目乐观,后市还需要低价跑量,这对开发商和购房者来讲无疑是双赢。

常年过敏性鼻炎症状表现
什么牌子的血糖仪比较准
哪些儿童止咳药不含防腐剂
小儿感冒喝的中药
膝盖滑膜炎如何康复呢
分享到: